Boulouris, le joyau méconnu de Saint-Raphaël : pourquoi ce quartier séduit les investisseurs

Introduction

Situé à l'est de Saint-Raphaël, le quartier de Boulouris est devenu l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Entre mer et montagne, ce coin de paradis allie charme authentique et modernité, attirant une clientèle variée, des familles aux investisseurs en quête de rentabilité. Mais quels sont les secrets de son succès ? Plongeons dans les raisons qui font de Boulouris un quartier incontournable du marché immobilier.

Un cadre de vie exceptionnel

Boulouris bénéficie d'un environnement naturel préservé, avec des plages de sable fin, des criques isolées et une vue imprenable sur les îles d'Or. Ce cadre idyllique est renforcé par une qualité de vie élevée, marquée par :

- Des paysages variés : Entre le massif de l'Esterel et la Méditerranée, Boulouris offre des panoramas uniques. - Un climat ensoleillé : Plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour les amateurs de plein air. - Une ambiance paisible : À l'écart de l'agitation touristique, tout en restant proche des commodités.

> Selon Jean Dupont, expert immobilier chez Riviera Properties, « Boulouris combine le calme d'un village et les avantages d'une station balnéaire, ce qui en fait un lieu de vie très recherché. »

Un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier de Boulouris est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance :

Des prix encore accessibles

Comparé à d'autres quartiers de Saint-Raphaël ou à des villes voisines comme Cannes ou Saint-Tropez, Boulouris propose des prix plus abordables. En 2023, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 4 500 €, contre 6 000 € dans les zones les plus huppées de la région.

Une offre variée

Le quartier propose une diversité de biens immobiliers, allant des villas avec piscine aux appartements modernes en résidence sécurisée. Les projets de construction récents, comme la résidence Les Jardins de Boulouris, répondent aux attentes des acheteurs en quête de confort et de sécurité.

Une rentabilité locative attractive

Grâce à sa proximité avec les plages et les activités nautiques, Boulouris est une destination prisée des touristes. Les locations saisonnières y sont très demandées, avec des rendements locatifs pouvant atteindre 5 % par an, selon les données de MeilleursAgents.

Des infrastructures et services de qualité

Boulouris n'est pas seulement un quartier résidentiel, c'est aussi un lieu où il fait bon vivre au quotidien. Les habitants bénéficient de :

- Des écoles réputées : Comme l'école primaire Les Mimosas, reconnue pour son excellence pédagogique. - Des commerces de proximité : Boulangeries, supermarchés et restaurants locaux sont facilement accessibles. - Des équipements sportifs : Tennis, golf et centres nautiques sont à portée de main. - Des transports efficaces : Le quartier est bien desservi par les bus urbains et se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël.

Un potentiel d'investissement à long terme

Les perspectives de développement de Boulouris sont prometteuses. Plusieurs projets urbains sont en cours, notamment :

- L'aménagement du front de mer : Un projet visant à créer une promenade piétonne le long de la côte, avec des espaces verts et des aires de jeux. - La construction de nouveaux logements : Des programmes immobiliers écoresponsables sont prévus pour répondre à la demande croissante. - Le renforcement des infrastructures : Des travaux sont en cours pour améliorer les réseaux routiers et les transports en commun.

Ces initiatives devraient encore renforcer l'attractivité du quartier et soutenir la valorisation des biens immobiliers.

Conclusion

Boulouris s'impose comme un quartier d'exception à Saint-Raphaël, alliant cadre de vie idyllique, marché immobilier dynamique et infrastructures de qualité. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce secteur offre des opportunités uniques. Avec des prix encore raisonnables et un potentiel de plus-value important, Boulouris est sans conteste l'un des quartiers les plus prometteurs de la Côte d'Azur.

Et vous, seriez-vous prêt à sauter le pas et à investir dans ce petit coin de paradis ?