Marseille : Pourquoi les biens avec extérieur séduisent autant les acheteurs

Introduction

À Marseille, le marché immobilier connaît une tendance marquée : les biens avec extérieur sont de plus en plus recherchés. Qu'il s'agisse de terrasses, de jardins ou de balcons, ces espaces extérieurs sont devenus un critère décisif pour les acheteurs. Cette préférence s'explique par plusieurs facteurs, allant des changements de mode de vie à la recherche d'un meilleur cadre de vie. Dans cet article, nous explorons les raisons de cet engouement, ses impacts sur le marché, et les perspectives d'évolution.

L'engouement pour les espaces extérieurs : un phénomène sociétal

Une quête de bien-être et de qualité de vie

La crise sanitaire a profondément modifié les attentes des acheteurs. Le confinement a révélé l'importance d'avoir un accès à l'extérieur, même modeste. À Marseille, où le climat méditerranéen permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, cette tendance s'est amplifiée. Les acheteurs recherchent désormais des logements offrant un équilibre entre intérieur et extérieur, favorisant ainsi leur bien-être au quotidien.

L'influence du télétravail

Avec la généralisation du télétravail, les besoins en matière de logement ont évolué. Les acheteurs privilégient désormais des espaces permettant de travailler dans de bonnes conditions, tout en profitant d'un cadre agréable. Une terrasse ou un jardin devient un atout majeur, offrant un lieu de détente et de déconnexion après une journée de travail.

Les caractéristiques des biens avec extérieur à Marseille

Une diversité de configurations

Les biens avec extérieur à Marseille se déclinent sous diverses formes :

- Les appartements avec terrasse : Très prisés dans les quartiers centraux comme Le Panier ou La Plaine, ces biens offrent un espace extérieur sans pour autant sacrifier la proximité des commodités. - Les maisons avec jardin : Dans les quartiers résidentiels comme La Pointe Rouge ou Les Goudes, les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles. - Les biens avec balcon : Même un petit balcon peut faire la différence, surtout dans les quartiers densément peuplés comme Belsunce ou Noailles.

Des prix en hausse pour les biens avec extérieur

La demande accrue pour ces biens a entraîné une augmentation des prix. Selon les dernières données du marché, un bien avec terrasse ou jardin peut voir son prix au mètre carré augmenter de 10 à 20 % par rapport à un bien similaire sans extérieur. Cette tendance est particulièrement marquée dans les quartiers les plus demandés, où la rareté des biens avec extérieur renforce cette hausse.

Les quartiers marseillais où les extérieurs sont rois

Le Panier : le charme de l'ancien avec vue sur mer

Le Panier, quartier historique de Marseille, attire de nombreux acheteurs grâce à son charme authentique et ses appartements avec terrasses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Les biens y sont souvent anciens, mais leur cachet et leur emplacement en font des valeurs sûres.

La Pointe Rouge : l'appel de la mer et des espaces verts

La Pointe Rouge, avec ses plages et son cadre naturel préservé, est un quartier très prisé pour les maisons avec jardin. Les acheteurs y recherchent une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de la mer.

Les Goudes : un village dans la ville

Les Goudes, petit village de pêcheurs intégré à Marseille, séduit par son ambiance paisible et ses maisons avec jardins. Ce quartier, un peu à l'écart de l'agitation urbaine, attire ceux qui cherchent à concilier vie citadine et cadre bucolique.

Les défis et opportunités pour les acheteurs

Un marché concurrentiel

La forte demande pour les biens avec extérieur rend le marché très concurrentiel. Les acheteurs doivent souvent agir rapidement et être prêts à faire des compromis sur d'autres critères, comme la surface intérieure ou l'état du bien, pour obtenir un extérieur.

Des opportunités dans les quartiers émergents

Certains quartiers moins centraux, comme Saint-Loup ou La Valentine, offrent encore des opportunités pour acquérir des biens avec extérieur à des prix plus abordables. Ces zones, en pleine mutation, pourraient devenir les nouveaux spots prisés dans les années à venir.

Conclusion

L'engouement pour les biens avec extérieur à Marseille reflète une évolution profonde des attentes des acheteurs. Entre recherche de bien-être, adaptation au télétravail et désir de profiter du climat méditerranéen, ces espaces sont devenus un critère incontournable. Pour les investisseurs et les acheteurs, comprendre cette tendance est essentiel pour naviguer sur ce marché dynamique. À l'avenir, cette préférence pourrait encore s'accentuer, faisant des extérieurs un élément clé de la valeur immobilière à Marseille.

Et vous, seriez-vous prêt à payer plus cher pour un bien avec extérieur ?